王建东只是听，不响。
王建浦掏出来一盒香烟，朝他摆摆。王建东拒绝了。
点上香烟，抽一口。王建浦继续往下说，同时，香港政府开始实施十年建屋计划与居住有其屋计划，房地产开始走进香港经济，后来更是逐渐成为香港经济的命脉。
金融业与房地产业的纠缠，推动着香港经济从制造业向金融服务业转型。
这时候，全球资本市场的一体化，使得兴起的金融管制自由化进入香港。香港逐一解除外汇管制和黄金市场等，彻底实现资本的进出自由，成了名副其实的自由港，再加上当年还算扎实的工业贸易基础，香港终于登上国际舞台。
恰逢内地改革开放，香港成为国际资本进入中国内地的桥梁，各大全球性企业与金融集团开始在香港设立总部。
香港在亚太地区的风头，一时无二。
1986年，香港证券市场的交易总额达到123128亿港元。原来的四大交易所也正式合并，成为香港唯一的证券交易所——香港联合交易所，就是我们常说的“联交所”，并全部使用电脑进行股票交易，使香港证券市场的交易透明度大大提升、监管难度大大降低，进一步推动了香港金融体系的国际化。
也是这一年，香港联合交易所成为国际证券交易所联合会的正式成员，世界三大金融中心（纽约、伦敦、香港）也就此诞生。
这样一来，香港国际金融中心地位奠定，经济再次腾飞，第二次转型就此成功实现。
到现在，香港已成为世界第11大贸易实体。以吞吐量计算，香港的货柜港口更是全球最繁忙的货柜港口之一。以乘客量和国际货物处理量计算，香港国际机场是世界最繁忙的机场之一。以对外银行交易量计算，香港是世界第15大银行中心。以成交额计算，香港是世界第6大外汇交易市场。以市值计算，香港股票市场是亚洲第2大市场。
王建东想了想，说：“你讲了这么多关于香港的事体，意思是-----？”
王建浦吐出来一个长长的烟圈，说，我的意思，我们要充分认识第三产业再国民经济发展中的作用。第三产业不光是旅馆，还包括金融，信息，咨询等位整个经济和工业生产服务的行业，这些行业非常重要，发展起来的话，赚的钱也要比工业企业赚的多得多。
另外，我们上海把第三产业发展起来，才能为长江流域，为长三角服务，把他们带动起来。作为一个窗口，我们再这方面的作用，比单纯搞几个工厂的作用大得多，而上海本身的繁荣也是要靠这个。
他说道，我们完全可以通过浦东开发走活第三产业这着棋，从而推动上海这个特大型的工业城市走上整体转型之路。