;;;;这事搁在谁身上都受不了。
;;;;大陆这边很多人不太理解房价跌为什么要跳楼,反正我又不卖房子,房价高低赶我屁事?我接着还贷就是了,何必跳楼?
;;;;事实上,银行连还贷的机会都不会给你,当抵押物市场价值低于抵押价格的时候,房奴会失去一切。
;;;;巨大的金融风暴之中,任何时候,损失的金字塔都是由底层向上的,第一波倒霉的肯定是普通老百姓。
;;;;所以后来各种扩大住房供给的计划,都遭到了强烈的反对,任何国家的房地产市场暴跌,都是一场国民级别的灾难,越是发达国家越是如此。
;;;;如今香江地产市场已经跌得裤衩子都要掉光,有钱人不缺房子,在观望,不会贸然投资;中产阶级忙于处理自己手头的负资产,以求平安落地;真正的穷人,即买不起房,由于穷,更不敢在此时入场。
;;;;说不定还指望着房价再多跌一点。
;;;;极少数处在夹缝之中,正好没房,有刚性需求,手头有点钱,胆子大,在此时入场的,毕竟只是极少数,对于整个地产市场起不到推动作用。
;;;;所以在周弘毅看来,陆岳涛此时想来‘抄底’,还加杠杆,是非常不明智的冒险行为。
;;;;说白了,就是在赌。
;;;;非典过去了,香江地产市场就一定能复苏?
;;;;开玩笑,之前几年没非典,还不是一样持续走低?
;;;;就算能复苏,什么时候复苏?复苏之中,会不会有波动?
;;;;事实上,再好的市场,各条指数曲线长期向好的过程中,也会存在短期波动,没有任何人能准确预测每一次波动的时间和幅度,像巴菲特那样的金融玩家,除了能把握大势之外,还因为他有海量的资金作为储备。
;;;;一旦有负面的波动,可以拿钱继续砸进去,挺过这段时间。
;;;;而陆岳涛不一样,他手头储备资金十分有限,况且他的主业是互联网,主业赚来的钱应该是不断的投入扩大再生产,拿去填补金融‘赌博’的漏洞,且不说够不够,都是本末倒置。
;;;;听周弘毅说了一大堆,陆岳涛也没反驳,最后呵呵一笑,说:“老哥,改革开放几十年来,真正发财的人,都是赌国运赌对的人,我觉得吧,咱们作为企业家,还是要相信祖国。祖国不会眼睁睁的看着香江不管的。”
;;;;“你这就是扣帽子了吧。”周弘毅说:“支持肯定是支持,可说来说去,还是那句话,上升是有波动性的,你做的是期货,不是长期股票。”
;;;;陆岳涛上辈子看过一条香江地产指数曲线。
;;;;从2003年下半年后,地产指数一直在上升,只有上升的快慢区别,只有在05年左右才有小挫,只高不低几乎没有波动的曲线,几乎和大陆的地产市场保持了同步,这是任凭谁在事前也想不到的。